+7(391) 293-39-43 
Горячая линия

Часы работы:
пн-пт: 10:00-18:00

ул. Караульная, 88
каб. 420 и 418 
г. Красноярск

Споры с застройщиками

 

ООО «1 Центр Деловых Решений»  специализируется на оказании таких услуг, как сопровождение сделок с недвижимостью и споры с застройщиками. Мы поможем в любых вопросах, связанных с приобретением, признанием права на них, поможем обманутым дольщикам, а так же урегулируем споры с Управляющей компанией или ТСЖ

Разве можно доверять тому, кто Вас уже однажды обманул?
Мы знаем, как заставить застройщика ответить за свои ошибки и качественно устранить имеющуюся проблему или же вернуть деньги на их устранение!!!

Если Вы оформили в собственность недвижимость в новом доме (не старше 5 лет) по договору долевого строительства, уступке права требования, по договору купли-продажи, мены или иным способом, то есть вероятность, что Вы попали в тот процент собственников, чье право нарушил застройщик.

Мы готовы помочь вам в таких вопросах как:

1) Включение требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов при банкротстве застройщика.
2) Взыскание денежных средств за включенный в договор долевого балкон с неправильным коэффициентом.
3) Взыскание неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию.
4) Взыскание компенсации за некачественный ремонт и отделку от Застройщика.

Вы можете проконсультироваться  у наших профессионалов БЕСПЛАТНО



 
Оставить заявку на услуги

Наиболее распространенными нарушениями со стороны застройщика является:

  • затягивание сроков сдачи объекта недвижимости;
  • необоснованное увеличение цены квартиры;
  • неудовлетворительное качество сдаваемого объекта недвижимости;
  • продувание окон;
  • промерзание стен;
  • плохая шумоизоляция в квартире;
  • криво оклееные обои;
  • отсутствие стяжки на полу.

Во всех этих случаях Вы можете обратиться в нашу компанию и взыскать с застройщика неустойку, штраф и моральный вред за понесенные неудобства и нарушения.

 



Компания ООО «1 Деловой»  имеет большой опыт досудебного урегулирования споров, а так же судебных разбирательств со строительными организациями.

Сжатые сроки по досудебному урегулированию: 3-4 месяца до получения денежных средств.

Защита прав дольщиков одно из основных направлений нашей компании, которому мы уделяем большое внимание. Одни из лучших юристов помогут Вам разрешить любые разногласия со строительной организацией. Помимо юристов высокого качества наша компания предоставит Вам высокий сервис и доступные цены.

Запишитесь на консультацию и БЕСПЛАТНО узнайте сколько вы можете взыскать с застройщика!


Что вы получаете, записавшись на консультацию?

  1. Максимальная неустойка за нарушение сроков сдачи объекта.
  2. Возмещение убытков.
  3. Компенсация морального вреда (взыщем моральный вред с соответствии с Законом о защите прав потребителей).
  4. Возврат стоимости навязанных услуг (если вам было навязано подписание агентского договора со сторонней организацией и т.д.).
  5. Штраф в размере 50% от суммы выигранной в суде (в соответствии с Законом о защите прав потребителей).

Почему вы должны прийти именно к нам:
  • У нас работают самые лучшие и проверенные специалисты!
  • 99,9% выигранных дел в портфеле у каждого юриста.
  • Качественно проведенная экспертиза инженерами-проектировщиками.
  • Фиксированная оплата за результат (Вам не нужно платить заранее и беспокоиться о судьбе дела. Мы заинтересованы в положительном результате).
  • У нас нет проигранных дел в суде (оцениваем перспективу дела до того, как начинаем с ним работать, как следствие - только положительный результат).
  • Сжатые сроки работы (мы начинаем работать в день обращения клиента и информируем Вас о каждом этапе работы письменно или по телефону).
  • Работа "под ключ" (Вам не придется тратить свое время на участие в судебных процессах. Необходимо только оформить доверенность).
  • Бесплатные консультации (мы ответим на ваши вопросы по телефону совершенно бесплатно). Звоните!

Подробнее о взыскании неустойки с застройщика за просрочку передачи помещения
Если Вы приобретали квартиру по договору долевого строительства и застройщик не сдал жильё в оговоренный в договоре срок, то Вы можете взыскать неустойку с застройщика. Сумма, которую Вы можете взыскать, ориентировочно равна 20% годовых от стоимости квартиры Пример расчета суммы неустойки с застройщика: стоимость квартиры по договору - 3 500 000 рублей; период просрочки 2 месяца; неустойка по долевому участию - 2/300 ставки ЦБ РФ, действующей на день передачи квартиры, за каждый день просрочки. в данном случае сумма неустойки составит около 150 000 рублей

Как взыскать неустойку с застройщика?

Сначала Вам необходимо направить претензию застройщику.

Если застройщик отказывается ставить отметку, необходимо отправить претензию на адрес застройщика с уведомлением о вручении.

Если застройщик отказался добровольно удовлетворить требования по претензии, необходимо обратиться в суд. 

Для этого Вам нужно обратиться в наш офис ООО «1 Деловой» и предоставить следующий комплект документов:

  1. претензия с отметкой о вручении;
  2. паспорт гражданина РФ;
  3. договор долевого участия в строительстве жилья;
  4. платежные документы об оплате стоимости квартиры;
  5. акт приема-передачи квартиры (если есть).
Оставить заявку на услуги

Теперь рассмотрим как происходит взыскание с застройщика стоимости переплаченной площади:


При заключении договора долевого строительства Вы берёте на себя обязательство платить цену не за общую цену квартиры, а за объект долевого строительства, исходя из стоимости одного квадратного метра.

Но нередко случается, что застройщик по собственному усмотрению предал Вам квартиру меньшей площади, чем было прописано в договоре долевого строительства.

Это значит только одно - Вы можете взыскать с застройщика денежные средства за недостающие квадратные метры.

Мы проведем новые замеры и выдадим заключение с указанием верной площади.

Для взыскания денежных средств с застройщика необходимо предоставить следующие документы: договор участия в долевом строительстве; акт приема-передачи квартиры; документы, подтверждающие факт оплаты цены договора участия в долевом строительстве (квитанция к приходному кассовому ордеру – при оплате наличными денежными средствами, платежное поручение – при оплате в безналичном порядке); технический паспорт помещения; кадастровый паспорт помещения.
 
 
Оставить заявку на услуги

Взыскание с застройщика за некачественный ремонт и отделку - это самый актуальный и наболевший вопрос большинства жителей новостроек. Рассмотрим его подробнее:

При проведении проверки качества новостроек "КрасноярскГражданПроектЭкспертиза" выявила ряд нарушений, допущенных при сдаче новостроек в эксплуатацию. На основании жалоб жильцов Вашего дома была проведена строительно-техническая экспертиза по общестроительным, отделочным, электромонтажным, санитарно-техническим нормам на соответствие действующих строительных нормативов (ГОСТ, СанПиН, СП, СНиП), предъявленными в ходе строительства.

В ходе данной проверки квартир были выявлены следующие дефекты и недочеты: некачественная стяжка пола, сварка швов на линолеуме, неровности и уклон поверхностей потолка, пола и стен, отсутствие плинтусов; некачественное остекление и монтаж окон, их запотевание и продувание, протекание балконов и лоджий; повреждённые и деформированные трубы отопления и водоснабжения; неправильно установленные батареи, отсутствие вентиляционных зазоров в санузлах, провисание дверей; промерзание стен и углов; плохая шумоизоляция.

Если и в вашей квартире имеются подобные дефекты и недочеты строительства, то согласно ст.7 ФЗ-214, а также закону "О защите прав потребителей" (ст. 4) у Вас есть возможность получить денежную компенсацию от застройщика вне зависимости от того, были ли вы участником долевого строительства, либо приобрели квартиру через договор купли-продажи от физлица. Денежная компенсация, выплачиваемая застройщиком, составляет: 1-комн. квартира – до 190 т. руб. 2-комн. квартира – до 280 т. руб. 3-комн. квартира – до 550 т. руб. Суммы рассчитываются индивидуально в зависимости от площади квартиры и имеющихся недочетов и дефектов. Дополнительно к сумме денежной компенсации, согласно ст.151 ГК РФ, закона «О защите прав потребителей» №2300-1 от 07.02.1992,ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве» от 30.12.2004г., застройщик компенсирует моральный вред, оплатит штрафные санкции и неустойки. Также если квартира была Вами приобретена по ипотечной программе согласно ст. 395 ГК РФ с застройщика взыскиваются проценты за пользование вышеуказанными денежными средствами со дня передачи их по договору.
Оставить заявку на услуги

 

Вы можете получить денежную компенсацию при условии: Вашему дому не более пяти лет с момента ввода в эксплуатацию, Вы являетесь собственником квартиры и у Вас ремонт от застройщика (при частичном ремонте уточняйте информацию по телефону).

Мы окажем Вам профессиональную консультацию и поможем взыскать с застройщика по всем дефектам и недочетам.

Для Вас мы предоставляем:

  1. Бесплатную консультацию.
  2. Качественно проведенную экспертизу.
  3. Полное юридическое сопровождение.

Обращайтесь за более подробной и бесплатной консультацией

Прием в офисе по предварительной записи.

Если у Вас есть сомнения по наличию дефектов и недочетов в Вашей квартире, закажите себе бесплатный пробный выезд эксперта для осмотра.

Каждый имеет право на бесплатную юридическую консультацию в Красноярске!

В соответствии с Федеральным законом от 21.11.2011 № 324-ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, что бы защитить свои материальные интересы, обеспечить законность проводимой сделки, своевременно и точно оформить необходимые документы. Каждый случай требует тщательной подготовки документов и помощь квалифицированного юриста может потребоваться при любой сделки с недвижимым имуществом, даже на первый взгляд самых простых. Задача юриста состоит не только в том, что бы избавить вас от проблем в дальнейшем, но и защищать ваши интересы в самом процессе сделки. И хотя рынок недвижимости стал в России более правовым, мошеннические схемы имеют место быть. Они становятся более сложными и увидеть их может только опытный специалист. В нашем офисе мы можем помочь составить вам любые документы для заключения качественной сделки, или для того что бы правильно принять квартиру. А так же на стадии приемки новой квартиры от Застройщика или инвестора, наш эксперт бесплатно поможет провести осмотр или составить акт осмотра, для того что бы внести в него все недостатки имеющиеся в Вашей Новой квартире.

 

Мы рады совместному долгосрочному сотрудничеству и ждём Вас на первую консультацию!

Или звоните нам по телефону ниже и мы поможем в любых юридических проблемах: 

Тел: 240-55-39; 240-82-20;293-39-43

адрес: г.Красноярск, ул. Караульная 88, каб 331.

 

КОНТАКТЫ

Независимая экспертиза в Красноярске

Заказать бесплатную консультацию

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form

Сервис и разработка предоставляется компанией 4geo.ru

Вход

Горячая линия:

+7 (391) 240-55-39

Юридическое сопровождение для юридических лиц:

+7 (391) 2933-943

Юридическое сопровождение физических лиц и экспертиза:

+7(391) 240 55 39
+7(391)293 39 43
+7(391) 240 82 20

e-mail: 1delovoyi@gmail.com
ул. Караульная, 88, каб. 420 и 418
г. Красноярск

Согласие на обработку персональных данных